Theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025, Chủ tịch UBND xã, phường có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư từ ngày 1/7.

Ngoài ra, UBND xã cũng được chuyển giao các thẩm quyền khác như quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án cưỡng chế quyết định thu hồi đất và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế; quyết định giá đất cụ thể; quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ngay trong ngày đầu vận hành bộ máy chính quyền 2 cấp, rất nhiều người dân đã tới điểm phục vụ hành chính công tại các phường, xã tại Hà Nội, để thực hiện thủ tục đất đai, xây dựng.

Nhiều người dân đến làm thủ tục hành chính về đất đai, xây dựng tại phường Thượng Cát, TP Hà Nội.

Đến 15h chiều ngày 1/7, tại điểm phục vụ hành chính công phường Thượng Cát, TP Hà Nội cho thấy một số người dân đang chờ để thực hiện thủ tục hành chính đất đai, cấp phép xây dựng.

Trao đổi với phóng viên, anh Ngô Đức Thịnh công dân sinh sống tại tổ 3 phố Yên Nội, phường Thượng Cát cho biết: "Gia đình tôi đang muốn xây dựng căn nhà 5 tầng trên diện tích 75m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Qua thông tin báo đài, tôi được biết từ hôm nay nhiều thủ tục hành chính về đất đai đã được phân cấp về xã, phường.

Vì vậy tôi đến đây để được cán bộ hướng dẫn làm các thủ tục cần thiết, giải quyết nhanh gọn để người dân yên tâm xây dựng để sớm chuyển về nơi ở mới để ổn định cuộc sống ".

Theo anh Thịnh, việc sáp nhập xã, thực hiện mô hình chính quyền hai cấp đã giúp chính quyền gần dân hơn, tạo điều kiện thuận lợi để giải quyết nhanh các vấn đề phát sinh từ cơ sở.

"Nếu người dân chưa hiểu hay thiếu giấy tờ, chúng tôi mong cán bộ xã tận tình hướng dẫn để bà con không mất công đi lại nhiều lần" - anh Thịnh chia sẻ.

Sau khi được cán bộ địa chính tư vấn cụ thể, anh Thịnh bày tỏ sự hài lòng trước cách tiếp đón, hướng dẫn thủ tục rõ ràng.

"Chúng tôi rất kỳ vọng mô hình chính quyền hai cấp sẽ giúp cải thiện hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính, nhất là trong lĩnh vực đất đai cho bà con ở xã" - anh Thịnh nói thêm.

Tương tự, ông Dương Đức Thông cho biết, gia đình ông đã được cấp sổ đỏ từ lâu, nhưng năm 2010 ông có xây dựng nhà ở ngoài phần diện tích được cấp giấy.

Do đó ông mong muốn được cán bộ xã hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ để cấp sổ đỏ cho diện tích đã xây dựng, bảo đảm quyền lợi về đất đai.

Theo một vị cán bộ tại phường Thượng Cát thông tin sau khi các thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai sẽ có nhiều chuyển biến tích cực khi cấp xã được phân quyền nhiều hơn.

Đây là điều kiện để giải quyết thủ tục nhanh, hiệu quả hơn cho người dân.

Nói về hồ sơ thủ tục liên quan đất đai và xây dựng thường phức tạp hơn nên mất khoảng 20-25 phút để tiếp nhận một mẫu.

Vì vậy, trong ngày hôm nay, các cửa nộp hồ sơ đều liên tục kín.

Tuy nhiên, cán bộ tiếp nhận hồ sơ vẫn đều giải quyết, hướng dẫn đầy đủ cho người dân theo đúng quy định của pháp luật.